El blog de Larraz Inmobiliaria
El mercado inmobiliario en Navarra sigue fuerte este verano, a pesar de la subida de precios
Aunque los precios de la vivienda han subido y financiar una hipoteca cuesta más que hace un año, la demanda de pisos en Pamplona y Navarra sigue creciendo
Sandra Larraz
• Agente Inmobiliario
• CEO de Larraz inmobiliaria
Y eso, en plena temporada de verano, es una señal clara: el interés por comprar sigue muy activo.
Las cifras siguen al alza
En los últimos meses, el número de compraventas ha aumentado en toda España, y Navarra no es la excepción.
Según datos del Consejo General del Notariado, en febrero se firmaron un 10,5% más de operaciones que el año anterior.
El precio del metro cuadrado también subió: en Navarra ya ronda los 1.870 €, lo que supone una subida interanual del 25,76%
Pamplona sigue siendo uno de los puntos más atractivos, y en verano esa demanda se nota aún más: muchas personas aprovechan estas fechas para buscar vivienda, visitar propiedades y tomar decisiones.
¿Qué tipo de vivienda se busca?
En general, los pisos siguen siendo los más demandados, pero también están creciendo las operaciones de compra de unifamiliares, especialmente en zonas tranquilas o con más espacio, ideales para quienes buscan una segunda residencia o cambiar de estilo de vida.
¿Y las hipotecas?
La financiación también refleja esta tendencia:
En Navarra, el importe medio de las hipotecas firmadas se disparó en los últimos meses.
- 144 641 € en marzo de 2025, lo que supone un aumento interanual del 35,9 %
- En comparación, a nivel nacional, el importe medio fue de unos 157 018 € en febrero de 2025, un crecimiento del 16,2 % interanual
Evolución reciente en Navarra
| Mes | Importe medio (€) | Variación interanual |
| Enero | 152 233 | +11,9 % |
| Marzo | 144 641 | +35,9 % |
🔻 La ligera caída en marzo respecto a enero es puntual, pero el incremento interanual refleja una clara tendencia al alza.
Interpretación
- Navarra sigue la tendencia nacional, con hipotecas más grandes pero en valores inferiores a la media española (144 k € vs 157 k €).
- El crecimiento interanual en Navarra (≈ 36 %) es más pronunciado que la media nacional (≈ 16 %), lo que indica una mayor presión en el mercado local.
Fuentes: (epdata.es). (nastat.navarra.es)
¿Por qué sube el importe medio?
- Precios de compra más altos: la vivienda se encarece.
- Euríbor elevado, que incentiva pedir más para cubrir gastos.
- Hipotecas a tipo fijo más largas y con importes mayores.
Esto indica que, aunque los precios sean más altos, los compradores siguen confiando en invertir en vivienda. La clave: contar con buena asesoría y revisar bien las condiciones de cada hipoteca.
¿Por qué sigue habiendo tanta demanda?
- La vivienda sigue siendo un valor seguro.
- En Pamplona hay poco stock, y cuando sale algo interesante… ¡vuela!
- El verano es una época clave para tomar decisiones importantes (mudanzas, cambios de vida, nuevas etapas).
Y, por supuesto, muchas personas están buscando una casa que se ajuste a sus necesidades actuales: más luz, más espacio, mejor ubicación…
Si estás pensando en comprar, es un buen momento para moverte
A pesar del calor, el mercado no se enfría. Todo lo contrario. Si encuentras la vivienda que encaja contigo, no esperes demasiado.
En Larraz Inmobiliaria te ayudamos a encontrarla, asesorarte en la compra y acompañarte en todo el proceso, también en verano.
Escríbenos o ven a vernos. Te esperamos con las mejores opciones del mercado